租赁合同违约金的规定有哪些

法律分析：
（1）租赁合同里违约金可由双方协商确定，这体现了意思自治原则。当一方违约且合同约定了违约金数额时，违约方需按约定支付。
（2）若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构进行调整。
（3）法院在判断违约金是否过高时，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。通常，违约金超过造成损失的百分之三十，会被认定为“过分高于造成的损失”。
（4）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。

提醒：在签订租赁合同时，双方应合理约定违约金数额。若认为违约金过高或过低，要及时通过法律途径解决。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）在签订租赁合同时，双方应充分协商违约金数额，确保约定合理，避免后续产生纠纷。
（二）当一方违约时，若合同有明确的违约金约定，违约方需按约定支付。
（三）若认为约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人要及时收集实际损失等相关证据，向法院或仲裁机构请求适当调整。
（四）若合同未约定违约金，受损方要保留好能证明实际损失的证据，以便要求违约方赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.租赁合同违约金可由双方协商，遵循自愿原则。若合同有违约金数额约定，违约方应按约定支付。
2.若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院衡量时会综合实际损失、合同履行等因素，违约金超损失30%通常算“过分高于”。
3.若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。
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结论：
租赁合同中违约金可由双方协商确定，有约定按约定支付，过分高于或低于损失时可请求调整；无约定则可要求赔偿实际损失。
法律解析：
在租赁合同里，违约金遵循意思自治原则由双方协商确定。当合同约定了违约金数额，违约方就需按此支付。不过要是约定的违约金和实际损失差距过大，当事人能请求法院或仲裁机构调整。法院在判断违约金是否过高时，会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，通常违约金超过损失的百分之三十会被认定为“过分高于造成的损失”。若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。如果您在租赁合同中遇到违约金相关的问题，难以把握自身权益和应承担的责任，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.租赁合同违约金遵循意思自治，有约定应按约定支付。不过当约定违约金过分偏离实际损失时，当事人可请求调整。法院调整时会以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。若违约金超过损失的百分之三十，通常认定为“过分高于造成的损失”。
2.解决措施和建议：
-签订租赁合同时，双方应合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失情况。
-若认为违约金过高或过低，要及时收集实际损失等相关证据，向法院或仲裁机构请求调整。
-没有约定违约金时，受损方要积极收集实际损失的证据，向违约方主张赔偿。